做物业管理要开公司吗（现在开物业公司需要资质吗?）

做物业管理要开公司吗

做物业管理不一定需要开公司。是否需要开公司主要取决于具体的经营模式和业务需求。

如果个人具备相应的资质和条件，例如拥有物业管理的专业背景、丰富的经验和一定的资金实力，那么可以直接开展物业管理服务，而无需开设公司。这样可以使服务更加灵活和便捷，减少公司的运营成本和管理复杂性。

然而，如果希望将物业管理业务规模化、专业化地发展，或者享受公司运营带来的税收优惠、资金扶持等优势，那么就需要开设公司。开设公司后，可以更好地规范业务流程、提升服务质量，并且有利于保护公司和个人权益。

此外，对于一些大型物业管理企业来说，成立公司也是其发展的重要途径之一。通过公司化运作，可以更好地整合资源、扩大规模、提升品牌影响力。

因此，做物业管理是否需要开公司，需要根据具体情况进行综合考虑和决策。

现在开物业公司需要资质吗?

是的，现在开物业公司需要资质。根据《物业管理企业资质管理办法》（建住房〔2004〕131号），新设立的物业管理企业需在领取营业执照之日起30日内，持下列文件向物业所在地的直辖市、市、县人民政府房地产主管部门申请资质：

1. 物业管理企业资质申请表；

2. 企业章程；

3. 法人营业执照；

4. 专业人员资格证明；

5. 物业管理区域和规模说明；

6. 建设主管部门颁发的物业管理项目备案证明。

以上文件中，专业人员资格证明包括：中级及以上注册物业管理师资格证书，以及工程、财务、行政管理人员的资格证书或岗位证书。

此外，如果是首次申请核定资质等级，还需要提交下列材料：

1. 《物业管理企业资质等级申请表》；

2. 《营业执照》；

3. 《企业章程》；

4. 《法定代表人任职文件》及身份证复印件；

5. 《物业管理专业人员的职业资格证书》或《物业管理岗位工作证明》；

6. 《物业管理区域和规模说明》；

7. 《主要管理制度文件及附件》；

8. 《服务与设施设备清单》；

9. 《其他需要提交的文件》等。

以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建议咨询相关部门获取具体信息。