物业要物业费合法吗（物业要物业费犯法吗）

物业要物业费合法吗

物业管理费的收取是合法的。根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业费的计算方式通常是按照业主所拥有的建筑面积和每平方米的收费标准来计算的。这些费用主要用于维护和管理小区的公共区域、设施设备，并为业主提供各种服务。

请注意，虽然收取物业费是合法的，但物业公司必须遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和收费标准合理。如果物业公司存在不当行为或违法行为，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。

物业要物业费犯法吗

物业要求交物业费不犯法。物业费是业主应尽的义务，物业公司在业主没有违反合同条款的情况下，向业主收取物业费是合法的。因此，即使业主未交物业费，物业公司也无权采取任何措施。

如果业主仍不履行义务，物业公司可以采取以下措施：

1. 与业主协商解决：物业公司可以与业主进行沟通，了解业主未交物业费的原因，并尝试协商解决问题。

2. 向相关部门投诉：如果协商无果，物业公司可以向当地房地产行政主管部门或消费者协会进行投诉，以维护自身权益。

3. 诉讼：如果物业公司在经过上述努力后仍未收到物业费，可以向法院提起诉讼，要求业主支付物业费。

在实践中，物业公司在追讨物业费时应注意以下几点：

1. 物业公司应与业主或业主大会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。

2. 物业公司应按照合同约定向业主提供物业服务，如保洁、绿化、安保等服务。

3. 物业公司应妥善保管相关证据，如物业服务合同、收费记录等，以备后续维权之需。

4. 物业公司应遵守法律法规，不得采取暴力、威胁等手段强制收取物业费。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。