什么叫物业许可证（物业服务许可证在哪办）

什么叫物业许可证

物业许可证，全称为物业管理企业资质证书，该证书是证明一个物业管理企业具有独立法人资格和相应资质的证明。根据《物业管理企业资质管理办法》（建住房〔2004〕131号），该证书由建设部统一印制、颁发，住房和城乡建设部负责核发。

根据《物业管理企业资质等级标准》，物业管理企业资质等级分为一、二、三级。其中，一级资质需要满足以下条件：①取得企业法人营业执照；②有符合国家规定的注册资本；③有与其从事物业管理活动相适应的流动资金和专业技术人员；④有符合国家规定的专业技术人员和企业管理人员；⑤有健全的物业管理规章制度；⑥有固定的经营场所和设施设备；⑦法律、法规规定的其他条件。

二级资质需要满足以下条件：①取得企业法人营业执照；②有符合国家规定的注册资本；③有与其从事物业管理活动相适应的流动资金和专业技术人员；④有符合国家规定的专业技术人员和企业管理人员；⑤有健全的物业管理规章制度；⑥有固定的经营场所；⑦法律、法规规定的其他条件。

三级资质需要满足以下条件：①有物业管理业务的相应组织机构；②有适应物业管理的专业人员；③有符合国家规定的物业管理用房；④有必要的物业管理业务用房；⑤有与物业管理有关的其他设施；⑥法律、法规规定的其他条件。

请注意，未取得物业管理资质证书的单位，不得承接物业管理业务。

物业服务许可证在哪办

物业服务许可证的办理地点主要是当地的房地产主管部门，具体来说：

1. 市房产管理局：负责本市行政区域内物业服务企业的管理工作。您可以前往该局的相关部门（如物业科）咨询并办理物业服务许可证。

2. 区县房管局：负责本行政区域内物业服务企业的登记备案工作。您可以联系所在区县房管局了解详细流程。

3. 政务服务大厅：一些地方在政务服务大厅设有综合受理窗口，集中办理各类事项，包括物业服务许可证的办理。您可以查询当地政府服务大厅的办事指南，了解相关信息。

此外，您还可以通过以下途径获取更多信息：

* 访问当地政府官方网站或政务服务网站，在相关栏目中查找物业服务许可证的办理流程和所需材料。

* 拨打当地政府服务热线电话，咨询物业服务许可证的具体办理流程和注意事项。

* 前往当地房地产主管部门的官方网站或现场咨询，获取更详细的指导和帮助。

请注意，办理物业服务许可证的具体要求和流程可能因地区而异，建议您提前准备好所需的申请材料，并按照规定的流程进行办理。