物业要为业主公布什么（业主有权要求物业公开哪些信息）

物业要为业主公布什么

物业公司需要为业主公布以下内容：

1. 物业共用部位、共用设施设备的经营收益情况：包括电梯广告、户外广告牌、停车泊位等共用部位、设施设备的经营收益。

2. 物业共用部位、共用设施设备的维修资金情况：包括维修资金的筹集、使用、余额等情况。

3. 物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等：物业公司需要按照合同约定，向业主公布物业服务的内容和标准，以及各项收费项目的标准和方式。

4. 电梯、消防、燃气、电力、供水、供热、通信等设施设备的维修保养单位的名称、资质、联系方式、维保方案和应急处置方案等：这些设施设备的维修保养对于保障业主的正常生活至关重要，物业公司需要及时公布相关单位的信息。

5. 业主交纳物业服务费用情况：包括业主已交纳的物业服务费用明细，如每平方米的物业服务费、公共水电费的分摊情况等。

6. 其他应当公布的信息：除了以上内容外，物业公司还应该根据业主的需求和法律法规的规定，公布其他相关信息。

此外，对于物业收费，物业公司还需要在物业管理区域内显著位置公示以下信息：

1. 物业服务企业的营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式、物业服务投诉电话。

2. 物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等。

3. 电梯、消防、燃气、电力、供水、供热、通信等设施设备的维修保养单位的名称、资质、联系方式、维保方案和应急处置方案等。

4. 业主交纳物业服务费用情况，包括已交费业主的姓名、房号、建筑面积、单价、总价等情况。

5. 其他应当公示的信息。

公布这些信息有助于增加物业管理的透明度，保障业主的知情权和监督权。

业主有权要求物业公开哪些信息

业主有权要求物业公开以下信息：

1. 物业共用部位、共用设施设备的经营收益及其分配、使用详细情况：这些信息直接关系到业主的切身利益，包括公共区域的使用收益如何分配，物业共用部位、设施设备的经营收益如何使用等。

2. 经业主大会决定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况：这涉及到小区停车场的使用权和收益分配问题，业主有权了解相关信息。

3. 物业共用部位、共用设施设备的使用和保养情况：这些信息有助于业主了解物业的维护和管理情况，确保物业的正常运行。

4. 物业管理区域内车位、车库的处分情况：车位、车库是业主的重要财产，其处分情况直接影响业主的利益，因此业主有权要求公开相关信息。

5. 物业共用部位、共用设施设备经营收益及其分配、使用详细情况：这涉及到公共资源的收益分配，业主有权了解这些收益的具体去向和使用情况。

6. 物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，以及大修、中修和更新、改造费用的分摊情况：这些信息关系到物业的正常运行和业主的居住安全，业主有权要求公开相关情况。

7. 物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等：物业服务合同是业主与物业公司之间的重要约定，其中包含了诸多与业主权益密切相关的内容，业主有权要求物业公司公开这些信息。

8. 电梯、消防等设施设备的维修保养检测报告：这些报告直接关系到业主的生命财产安全，业主有权要求物业公司及时公开相关报告。

9. 业主交纳公共能耗费的分摊情况：公共能耗费是小区公共区域的能源消耗费用，其分摊情况直接影响业主的负担，因此业主有权要求公开相关信息。

10. 其他应当向业主公开的信息：除了上述明确列出的信息外，业主还可以要求物业公司公开其他与自身权益密切相关的重要信息。

总之，业主有权要求物业公司公开与自身权益密切相关的重要信息，以保障自身的知情权和监督权。同时，物业公司也有义务按照相关规定和要求，及时、准确地公开相关信息。