没房产证的房子出租怎么开发票（没有房产证的房子出租能开发票吗）

没房产证的房子出租怎么开发票

没有房产证的房子出租，开具发票时可能会遇到一些困难，因为房产证是证明房屋所有权的重要文件。但是，你仍然可以尝试以下方法来开具发票：

1. 去当地居委会开居住证明：你可以前往当地的居委会，请求他们为你提供居住证明。这个证明可以作为你出租房屋的依据，并且可能有助于你获得发票。

2. 与承租方协商：你可以与承租方协商，让他们提供其他形式的购房合同或协议，作为你收取租金的依据。然后，你可以根据这些文件来开具发票。

3. 使用其他证明材料：如果你有其他能够证明房屋出租事实的材料，比如租赁合同、转账记录等，你也可以使用这些材料来开具发票。

4. 咨询税务部门：你可以咨询当地的税务部门，了解在没有房产证的情况下如何开具发票。他们可能会为你提供一些具体的建议和指导。

5. 寻求法律援助：如果你认为自己的权益受到了侵犯，可以寻求法律援助。律师可以帮助你了解相关法律法规，并为你提供专业的建议和帮助。

需要注意的是，即使你无法开具正规的发票，你仍然需要履行税收义务。你可以选择向税务部门申报纳税，并按照规定缴纳相应的税款。但是，这可能会导致你面临一些法律责任和后果，因此建议你尽快采取上述措施来解决这个问题。

另外，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为13%。因此，在出租房屋时，你需要按照规定的税率缴纳增值税。

没有房产证的房子出租能开发票吗

没有房产证的房子通常是禁止进行交易的，因为这样的房子在法律上不被认可，也无法办理相关的产权证明。因此，没有房产证的房子出租是不会开具发票的。

根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条：所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。第二十一条：不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，也不得以其他凭证代替发票使用。

如果出租人出具的是收款收据而非发票，那么这样的收据在税务部门一般是不被认可的。出租人需要按照税法规定，如实申报纳税。

此外，房屋出租人应当明确告知承租人，租赁的房屋不存在房产证，承租人可以要求出租人承担相应的法律责任。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。